nabycie gruntow

Nabycie gruntów wymaga wiele uwagi ze strony konsumentów. Szereg środków ostrożności muszą zostać podjęte, w szczególności z dokumentacją.

Sprawdzeniu oferty

Pierwsza zasada mówi, nigdy nie kupić dużo, nie widząc go. Przed zamknięciem transakcji odwiedzić witrynę lub przewidujemy żadnej wartości do sprzedawcy, nawet jeśli przedstawiane jako wejścia, rezerwacji lub sygnału Konserwacja dachów

Zlokalizuj ziemi w zakładzie zatwierdzonym przez miasto, sprawdzenie istniejącej infrastruktury i usług, takich jak otwarte ulice, wytyczenie granic działek, transportu, zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną itp.. Ocenić, co jest do swoich potrzeb i oczekiwań.

Szczególną uwagę należy zwrócić na nabycie gruntów położonych w obszarach ochrony działów wodnych (obszary prawnie chronione, takie jak zapory, rzek, źródeł etc., W celu zapewnienia ochrony zasobów wodnych w tym dostawy wody pitnej), które oprócz tego, że ograniczenia wykorzystywać również wymagać zatwierdzenia konkretnych narządów.

Konsultacje z agencji rządowych

• W Sali regionie, sprawdzić, czy jest prawidłowo zatwierdzony przydział i harmonogram prac był lub jest spełnione.

• Na Wydziale Mieszkalnictwa Miejskiego, zapytać, czy teren nie jest użyteczności publicznej lub interesu społecznego, w przypadkach, w których mogą wystąpić wywłaszczenie.

• Prośba o dalsze klirens certyfikat debetowa podatek od nieruchomości (Urban Land Tax), aby uniknąć niespodzianek na niespłaconych długów tej ziemi.

Biuro do rejestracji nieruchomości

Sprawdź, czy nieruchomość jest zarejestrowana i poprosić o zaświadczenie o ładunku ujemnym i usposobienia, potwierdzające, że nieruchomość jest obciążona prawami osób trzecich, a kto jest prawdziwym właścicielem.
Malowanie Dachów Kraków
Nie wierzę w wymówki lub słownych propozycji producentów, zwłaszcza za nieprawidłowości w dokumentacji. Zakup nieruchomości, jeśli tylko sytuacja partii lub ziemi jest odpowiednio regulować, a więc w terminie dopuszczalnym przez prawo.


Wniosek

Ten dokument nie jest umową; tylko firma zamiar zakupić. Obowiązkowe jest m.in.: Kwalifikacje i ekspresję woli stron; wskazywanie partii (picking miejsce do zakładu zatwierdzonego przez miasta); Łączna wartość tej partii i danego sygnału; Sposób i forma płatności i formy regulacji (roczne, zgodnie z prawem), określając indeks do wykorzystania; Oprocentowanie raty sprzedaży; Obiecujemy do podpisania umowy; Termin przyjęcia oferty (najlepiej nie przekraczać 30 dni). Podpisać i opatrzyć datą proponowanych tras się One.

Ważne: Umawiające się Strony, po wpłaceniu sygnału, prawo skruchy, nie kontynuując działalność. Jeśli wycofanie jest nabywca, to traci sygnał danych; jeśli sprzedawca jest kto rezygnuje, musi wrócić dwa razy sygnał.

Upewnij się, że są też inne koszty i obowiązki, jakie mają spełniać (opłata za ochronę i utrzymanie, członkostwo w stowarzyszeniu mieszkańców, normy budowlane itp.).

Dokładnie zapoznać się z wnioskiem i, w razie wątpliwości, nie podpisać. O dodatkowe wyjaśnienia i, jeśli to konieczne, poprosić o pomoc Procon regionu lub adwokata.

UWAGA: sprawdź w sekretariacie uzasadnionych skarg Procon, przed podpisaniem umowy, aby sprawdzić, czy firma jest właścicielem i skargi zostały rozwiązane.

Umowa

Przy zakupie wszelkiego rodzaju nieruchomości, wszystkie uwagi do umowy kupna i sprzedaży jest krytyczna. Przeczytaj go uważnie, upewniając się, że zasady odzwierciedlają dokładnie to, co ustalono ustnie i zawarte we wniosku lub projektu umowy. Prześledzić wszystkie spacje.

Umowa musi zawierać dane osobowe kupującego i sprzedającego (nazwa, ID, CPF i CNPJ dla Malowanie dachu Kraków korporacji, obywatelstwo, stan cywilny i miejsce zamieszkania), imię i nazwisko oraz granice obszaru i innych cech obiektu. Inne, równie ważne i potrzebne dane to: łączna wartość nieruchomości i korzyści; czas i formy płatności; Częstotliwość (sprawdzenie aktualnego ustawodawstwa w chwili podpisania umowy) i regulacja indeksu; Potencjalny wpływ interesów; miejsce płatności; kary za zwłokę w płatności rat; Przewidywana wartość sygnału; i wszystkie warunki obiecał przez sprzedającego.

Umowa musi być podpisane i opatrzone datą. Jeden egzemplarz jest nabywca, który powinien go złożyć bezpośrednio w sekretariacie Deeds regionu.

Ważne: Sprawdź z ratusza o możliwość rozkładania działki, jeśli teren jest sprzedawany, ponieważ w przeciwnym razie nie można usunąć (zatwierdzona budowa roślin, ostateczny akt, podatek, dom numeracji itp.).

Zawsze płacą w terminie wymagalności świadczenia zachowując wszystkie rachunki, od pierwszego do ostatniego. Pokazują one, że jesteś w dobrej kondycji lub którzy osiedlili się na partię, przy opracowywaniu ostatecznego czynu. Jeśli sprzedawca nie chce otrzymywać świadczenia, należy zwrócić je: iść do urzędu stanu cywilnego, w którym umowa została zarejestrowana i poprosić, że sprzedawca jest zgłoszona do odbioru dostawy na tym terenie; można również szukać adwokata do dokonania cesji płatności przez wymiar sprawiedliwości.

Pismo

Po pełnej zapłaty niewielkiej partii wszystkich dokumentów osobistych, rachunków i poza nią umowy, Notariusz Zauważ, że pług czynu. Called nie płacić "projekt" lub "opłaty akcie ugody", że sprzedający zwykle za to okazja. Ten ładunek narzuca, nie akceptowane. Szukać agencji ochrony konsumentów. Następnie zarejestrować się czynu u sekretarza Deeds regionu. Wreszcie, w prefekturze, kawałek po pisemnej poprawki do zwolnienia podatku od nieruchomości z ich nazwą, podając adres, na otrzymywanie broszury. Jeśli chcesz zbudować, jest przesunięty obok lokalnej gminy uzyskaniu odpowiednich zezwoleń.




Źródło: www.mont-lup.pl